从石板桥边的荒芜村子，到商贾云集的“接龙磴”，这片地区见证过都会的沧桑变化，现在，又正亲历迈向“天下级商圈”的时期盛景。

　　在“建立国际消耗中间都会的首选区”“天下级商圈”的弘大目的之下，观音桥“一核两轴五片”格式正强力促进、商事主体已超越万家、单日最高客流已打破105万人次……誊写着天下出名商圈建立的星斗大海。

　　随偏重庆建立国际消耗中间都会拉开帷幕，观音桥商圈负担打造“天下级出名商圈”的重担，构成了“一核两轴五片”的主要格式——环绕1.5平方千米中心区，以“南北纵向国际都会风采展现轴和工具纵向时髦潮水展现轴”两轴并进、多点发力的途径协同开展，努力将中心区面积扩大到3平方千米以至更大。

　　停止今朝，观音桥交通、商圈、消耗能级曾经进入片面跃升的黄金期。此中，向西扩容，曾经降生百亿级高端贸易综合体——中環万象城。项目总投资68亿元，总占地100亩，此中贸易部门（中環万象城）约16.27万平方米，2024年末主体构造已完成封顶，2025年8月招商中间正式完工，进入了环球招商本质促进期。

　　观音桥向东扩容，长安文明国际贸易街、长安环球立异中间等接踵完工，同样成为观音桥打造天下级出名商圈“出彩”“出圈”的枢纽。

　　据理解，长安三工场片区项目是江北区与重庆长安汽车股分有限公司以都会更新方法配合促进的市级严重项目，总占地1950亩，总投资约208亿元，拟分三期建立，此中一期投资约121亿元，将建约13.95万方的长安文明国际贸易街综合体和约24万方的长安环球立异中间。

　　2022年6月，长安三工场片区都会更新项目已正式签约完工，进入兑现促进期。建成后，该项目将团体提拔片区都会能级，优化财产构造，改进都会风采，并鞭策重庆国际消耗、文明旅游深度交融开展。

　　数据显现，观音桥商圈现具有4大主力百货、10大购物中间，已累计引进首店、首牌120余家，会聚了30余个国际品牌、300余个地区首店和旗舰店。2025年，观音桥商圈单日最高客流量打破105万人次，一季度全区商品贩卖总额达1778亿元，总量稳居重庆首位、中西部地级市第一。而跟着观音桥商圈扩容晋级的脚步放慢，以中環万象城和长安三工场片区都会更新项目为主要支点，将撬起地区更磅礴的贸易生机。

　　2022年，江北区初次提出“两副担子一同担”。“两副担子”，一是打造西部金融中间中心承载区，二是培养建立国际消耗中间都会首选区，别离对应江北区最有根底劣势、最具支持功用的两大范畴——金融和商贸。

　　政策的赋能，是观音桥东片区开展的最强催化剂。在天文地位上，观音桥东片区西启观音桥九街、东承江北嘴金融城，恰好在观音桥和江北嘴的联合点上，处于“消耗中心”和“金融中心”的“中心”。

　　今朝，观音桥商圈在加快建立“天下级出名商圈”，鞭策观音桥商圈面积、人流量、贩卖额“三个翻番”，而江北嘴也在打造“西部金融中间中心承载区”，做实金融机构、功用、人材“三会聚”，观音桥东片区则能够享用观音桥、江北嘴两重开展盈余NG南宫加拿大28。

　　更加主要的是，参照观音桥西侧电测村板块，近两年来开展一日千里，高端贸易、高端寓居区强势兴起，具有1950亩地盘留白的观音桥东侧，其潜力代价和将来开展无疑储藏着更大的设想空间。

　　这片1950亩地盘留白，即长安三工场片区都会更新项目，方案用5至8年工夫建成。项目值得等待的亮点既有将来重庆新地标的长安科技立异中间“创智总部”，又有环绕国际消耗中间都会建立打造的长安文明国际贸易街“绿色商谷”，另有提拔市民糊口幸运指数的“魅力街区”，会聚全新财产、贸易南宫NG28、生态、交通人居，建立体量大、财产规格高、业态多元化，开展底气实足、动能微弱。

　　值得一提的是，2025年7月尾，注书籍钱200亿元的长安汽车团体总部正式落户江北区鲤鱼池。重庆首个驻地央企的落地，也为长安三厂1950亩超等都会更新注入“强心剂”。这片串连观音桥与江北嘴的黄金三角区，以“留改拆建”并举的国际化视野重塑都会中心，其代价将连续爬升。

　　固然，观音桥要扩容开展，必将要处理交通堵点。交通收集不只是鞭策片区社会经济开展的内驱命根子，更是改动都会开展格式和重心的基石。

　　为此，观音桥构建打造平面交通系统，在空中计划了总长约4.1千米的“一环两轴”十字连廊系统，串连中環万象城、北城天街、电测村NG南宫加拿大28、塔坪等11个贸易中间和老旧寓居小区组团。今朝首期中心环连廊正停止根底施工。

　　观音桥东扩开展，也曾经买通交通大动脉。片区内原来就有轨道9、10号线“双轨”设置，从鲤鱼池动身，一站式中转观音桥和江北嘴。再加上2024年1月17日，长安中路二期门路工程正式竣工通车，西接北城天街（九街）、东接建新东路，成为毗连观音桥商圈和长安国际文明贸易街的一条大动脉，完成地区的快速灵通。

　　在长安三工场1950亩的项目中，计划有约201亩的高品格室第用地，坐享新财产、新贸易、重生态、新交通资本盈余的同时，这里将会聚以资产、审美、眼界为门坎的精英人居圈层，构成重庆全新的“豪宅天花板片区”。

　　本年3月，长安三工场的地块就吸收了多家房企争抢，终极由建发地产拿下，拍出了13923元/平方米的高价，溢价率到达29.64%，创近两年土拍的新记载。近来，该地块的室第相干信息也正式宣布，案名为建发•江上云启，将根据重庆5月出台的室第新规尺度建筑室第。

　　使人欣喜的是，区分于当前市场上的室第气势派头，建发•江上云启将成为建发房产在重庆打造的首个“大雅宋韵”系新中式产物，分离宋朝文明性、哲趣感审美和修建机关武艺，复原宋朝修建大雅，成为市场上“唯一份”的“宋风四代宅”。

　　业内助士以为，假如说观音桥西侧，以启元、观宸为代表的高端项目构成了观音桥初始版高捧住区集群，那末建发新项目标到来，将开启观音桥高端寓居的提档晋级，在观音桥东侧构成2.0版高捧住区集群。

　　跟着观音桥东扩的促进，长安三厂都会更新项目与观音桥、江北嘴双核共振的汗青性合流，将催生重庆稀有的超等代价风口，而建发•江上云启将博得先机，值得等待！（资讯）