2025年8月8日，昔日权益市场各版块变革纷歧，上证综指和深证综指别离下跌0.12%和0.2%，沪深300和中证500别离下跌0.24%和0.22%。申万房地产指数下跌0.02%。

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为华美家属、万通开展、亚通股分南宫28、北国置业、上实开展，涨幅别离为10.11%/9.94%/7.11%/5.06%/3.50%；

　　个股跌幅较大的为张江高科、空港股分、特发效劳、万业企业、津滨开展，跌幅别离为-5.95%/-4.40%/-2.10%/-2.10%/-2.03%。

　　北京公布楼市新政：五环外不限购南宫28，加至公积金撑持力度。8月8日，北京市住房和城乡建立委员会、北京住房公积金办理中间公布关于进一步优化调解本市房地产相干政策的告诉（京建发〔2025〕360号）。此中说起进一步优化住房限购政策。契合本市商品住房购置前提的住民家庭（包罗本市户籍住民家庭、在本市持续交纳社会保险或小我私家所得税到达相干年限的非本市户籍住民家庭），在五环外购置商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。成年独身人士根据住民家庭施行商品住房限购政策。和加大住房公积金撑持力度。

　　深业结合体17.89亿元斩获深圳龙华A815-0037宅地，溢价率15.12%。据中指研讨院，8月8日，深圳迎来1宗龙华区宅地出让，昔日出让地块中间即A815-0036号宗地，7月30日由深业团体以底价19.06亿元竞得，成交楼面价28050元/㎡。昔日土拍中，深业团体联手龙华建立团体以总价17.89亿元斩获地块，成交楼面价35030元/㎡，溢价率15.12%。地块宗地号A815-0037，位于龙华区大浪与民治街道交汇处，建立用空中积16475.54㎡，计划修建面积51070㎡（此中室第49850㎡、贸易600㎡、托育机构500㎡、物业效劳用房120㎡），容积率3.1，用地性子为室第用地；地块肇端价15.54亿元，肇端楼面价30429元/㎡。该地块开拍前共2家房企报价，终极颠末49轮竞价，由深圳市深业兴鹏投资有限公司、深圳市龙清产业园投资开展有限公司（深业团体&龙华建立团体）以总价17.89亿元竞得，成交楼面价35030元/㎡，溢价率15.12%。

　　长沙4.5亿元成交两宗商住地块，润和、京盛地产分食。8月8日，长沙市胜利出让两宗商住地块，润和以底价得到大泽湖040号地块，京盛地产以底价得到暮云042号地块，成交楼面价别离为3750元/㎡和2430元/㎡。大泽湖040号地块位于望城区大泽湖街道金星北路与泽润路穿插口东南角，占地3.8万平方米，修建面积10.7万平方米，容积率不超越2.8，修建限高100米，成交价为40070万元，折合楼面价3750元/㎡。竞得报酬湖南兆悦房地产开辟有限公司（润和）。暮云042号地块位于天心区暮云街道，占地0.86万平方米，修建面积2.2万平方米，容积率不超越2.6，修建限高80米，成交价为5418万元，折合楼面价2430元/㎡。竞得报酬湖南京盛颐泰房地产开辟有限公司（京盛地产）。

　　国泰君安城投宽庭保租房REIT：拟扩募并新购入根底设备项目。基金办理人国泰海通资管通告，国泰君安城投宽庭保租房REIT拟申请以定向扩募或基金份额持有会届时决定肯定的其他扩募方法施行扩募并新购入根底设备项目。别的，上海城投控股股分通告，国泰君安城投宽庭REIT原始权益报酬公司全资子公司上海城投衡宇租赁有限公司。公司拟以上海城源房地产有限公司、城兆星置业（上海）有限公司别离持有的上海市闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1307单位G03-04地块租赁住房项目、上海市闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单位01-02地块新建租赁住房项目作为底层资产，到场根底设备基金扩募申报事情。公司拟拔取浦江社区、九星社区作为本次扩募资产。

　　【广州越秀团体】广州越秀团体股分有限公司通告，“22广越03”赎回总额为3亿元，赎回资金兑付日及提早摘牌日均为8月18日。

　　【陆家嘴】8月8日，上海陆家嘴金融商业区开辟股分有限公司公布通告，颁布发表2025年度第四期中期单据刊行成果。按照通告南宫28，此次中期单据简称“25陆金开MTN004”，代码102583317，注册金额为50亿元，有用期为2年。该单据实践刊行金额6.1亿元，限期2年，每张面值为群众币100元，刊行票面利率为1.78%。